又有三只公募REITs获批，9月累计增至8只

今天，三只公募REITs获得证监会的批复，显示出这一领域的持续活跃。继此前几只REITs获批后，招商蛇口商业不动产REIT、华夏华润电力燃煤发电REIT和长城华能燃煤发电REIT于9月20日集中亮相，其中后两者首度进入燃煤发电REIT市场。至此，9月份以来的获批数量已攀升至8只。

招商蛇口商业不动产REIT的底层资产包括昆山的招商花园城项目和深圳的太子广场项目，前者为成熟的社区商业，后者则是高端写字楼，共同为投资者提供稳定的现金流。华夏华润电力燃煤发电REIT的核心资产是位于焦作市的电厂，具备超低排放和深度调峰能力。长城华能燃煤发电REIT则拥有青岛的热电联产项目，服务于发电和供热等多重业务，这是长城基金的首个公募REIT产品。

值得注意的是，燃煤发电REIT的推出标志着产业和金融创新的结合，尤其在双碳目标和能源转型的背景下，煤电的角色正在转变。 龙8头号玩家

截至9月20日，今年已累计有28只公募REITs获得批准，涵盖交通、能源和商业不动产等各类资产。尤其是在4月、6月和8月，获批数量也较为集中，表现活跃。此外，许多新产品正在申报中，预计会持续推动公募REIT市场的发展。

长城基金指出，公募REITs的分红机制使其在底层资产稳定的情况下能有效向投资者传递现金流，新获批的煤电REITs期待成为长期资金配置的优选品。